Teresa Garcia-Milà (Economic Circle): "Nel settore immobiliare c'è un problema di offerta a tutti i livelli."

Teresa Garcia-Milà (Barcellona, 1955) è la nuova presidente del Círculo de Economía da meno di un mese. È la prima donna a guidare questa organizzazione, fondata nel 1958 e che riunisce imprenditori, dirigenti, professionisti e accademici catalani.

Direttrice della Barcelona School of Economics (BSE) e professoressa presso l'Università Pompeu Fabra (UPC), è anche membro del consiglio di amministrazione di Repsol e presidente del suo comitato di revisione, nonché consulente del Ministero dell'Economia, del Commercio e delle Imprese, tra le altre responsabilità. In precedenza ha fatto parte dei consigli di amministrazione di Enagás, Vueling e Banco Sabadell.

La nuova fase sarà all'insegna della continuità, dato che Garcia-Milà era già membro del precedente consiglio , e darà seguito agli ultimi progetti del mandato di Jaume Guardiola, come il gruppo di lavoro sulla produttività .

A questo proposito, Garcia-Milà sottolinea che l'attuale struttura aziendale spagnola rende "più difficile aumentare la produttività". "Se si confrontano aziende delle stesse dimensioni, la produttività è la stessa di altri paesi europei avanzati come Germania o Francia", sottolinea. "Qual è il problema? Abbiamo più piccole e medie imprese, che dovrebbero aumentare le dimensioni per essere più produttive", e cita il seguente esempio: "Barcellona ha un gran numero di startup tecnologiche, ma è difficile fare il salto verso lo status di scale-up o unicorno".

L'economista è preoccupata anche per le questioni sociali, come i prezzi delle case . "Le politiche attualmente adottate non sono le più appropriate per migliorare la situazione: c'è un significativo problema di offerta a tutti i livelli", afferma.

"Il rimedio è peggiore"

A suo avviso, l'intervento pubblico dovrebbe essere indirizzato verso la fornitura di edilizia sociale, ma ritiene che il controllo degli affitti sia andato troppo oltre nel libero mercato. "A ciò si accompagna una situazione di limitata certezza del diritto in materia di abusivismo e morosità, che è sempre esistita e che, insieme al tetto massimo agli affitti, sta causando un calo dell'offerta", sottolinea.

Secondo la sua diagnosi, la cura è peggiore della malattia, con un problema sempre più grave che non riguarda più solo il prezzo dell'affitto, ma anche l'accesso agli alloggi in affitto sul libero mercato.

Per quanto riguarda l'energia, dove la Catalogna è in ritardo rispetto ad altre regioni per quanto riguarda le energie rinnovabili, Garcia-Milà sostiene l'estensione della vita utile delle centrali nucleari, a patto che "non si possa sostituirle con un altro tipo di energia ". "Ci permette di avere un contributo meno stressato dalle energie rinnovabili", sottolinea, riferendosi al blackout del 28 aprile.

Teresa Garcia-Milà ritiene che la mancanza di maggioranze parlamentari nel governo, nella Generalitat (governo catalano) e nel Comune di Barcellona sia una situazione leggermente più complicata da gestire, ma non insolita in altri paesi democratici. Riguardo al nuovo ciclo iniziato nella regione dopo la fine del periodo di maggiore conflittualità sul processo indipendentista , l'economista afferma che è stata raggiunta una "grande stabilità" e che bisogna continuare a lavorare non solo per riportare in patria le aziende che se ne sono andate, ma anche per accoglierne di nuove.

A livello internazionale, il presidente dell'Economic Circle ritiene che i dazi annunciati dal presidente degli Stati Uniti Donald Trump "rompano" gli accordi internazionali su cui si è basato il commercio multilaterale negli ultimi decenni, introducendo inoltre una notevole incertezza imponendo dazi a determinati paesi e poi rimuovendoli oppure fissando scadenze per i negoziati e poi modificandole.

"Questo impedisce alle aziende di pianificare e frena investimenti e decisioni strategiche, rallentando la crescita economica", avverte. Garcia-Milà ritiene che questa strategia porterà a un aumento dei prezzi negli Stati Uniti e, in ultima analisi, avrà ripercussioni sui consumatori americani.

"È sorprendente che il governo non abbia osato dare per scontato il principio di ordinarietà."

Analogamente a quanto fatto negli ultimi giorni da organizzazioni imprenditoriali catalane come il Foment del Treball e il Pimec (Associazione spagnola delle associazioni imprenditoriali) e dalle Camere di commercio, García-Milà vede aspetti positivi nei principi del nuovo modello di finanziamento "bilaterale" per la Catalogna , presentato lunedì scorso dai governi centrale e regionale. Tuttavia, ritiene che il testo presenti alcune lacune.

"Il patto rappresenta un passo avanti sotto alcuni aspetti: è positivo che si sia passati da un accordo tra parti a un accordo tra governi che riflette le caratteristiche fondamentali del patto iniziale", afferma. "È anche molto significativo che l'accordo tra governi includa un riferimento esplicito all'ampliamento della capacità regolamentare delle comunità autonome ", spiega.

Tuttavia, ritiene che il documento rappresenti "un passo indietro rispetto all'ordinalità, che ora è inclusa solo nel preambolo e non fa parte dell'accordo". "È sorprendente che il governo centrale non abbia osato abbracciare il principio di ordinalità, una questione di consenso nel mondo accademico e che andrebbe a beneficio non solo della Catalogna, ma di molte altre regioni", sottolinea.

Un'altra delle loro richieste è una maggiore specificità "nelle percentuali di partecipazione fiscale" delle diverse amministrazioni. Questa richiesta è "un punto chiave per risolvere l'attuale squilibrio verticale " e affrontarlo "permetterebbe a tutte le comunità di disporre di maggiori risorse, superando le disfunzioni del modello attuale".

"Abbiamo anche bisogno di una tempistica specifica per accelerare l'implementazione del nuovo modello", aggiunge. Garcia-Milà sottolinea che il Círculo de Economía ha da tempo sottolineato la necessità di nuovi finanziamenti. Lo ha fatto in un articolo di opinione del 2018 e ha affrontato nuovamente questa richiesta lo scorso marzo.

La sua proposta è "un modello federale in cui la base imponibile è condivisa, e quindi le comunità hanno la responsabilità non solo della spesa ma anche delle entrate, elaborando e riscuotendo le proprie tasse". "Ogni livello di governo riscuoterebbe le tasse dovute e, da lì, la solidarietà dovrebbe essere definita sulla base del principio di ordinalità ".

Banco Sabadell

Il Circolo Economico ha respinto l'offerta pubblica di acquisto ostile di BBVA su Banco Sabadell, poiché concentrerebbe ulteriormente i centri decisionali a Madrid e ridurrebbe la concorrenza. Nella sua ultima riunione, tenutasi a inizio giugno, il governo ha annunciato la convocazione di una consultazione pubblica, a seguito della quale ha deciso di deferire l'operazione al Consiglio dei Ministri e di stabilire nuove condizioni.

Questa settimana, la Commissione europea ha avviato una procedura d'infrazione contro la Spagna, sostenendo che le leggi utilizzate per valutare e condizionare l'OPA violavano diverse normative UE. "Si tratta di un processo appena iniziato" e "può essere risolto in diversi modi, quindi sarà importante monitorarne attentamente l'avanzamento".

"Al Círculo de Economía, abbiamo risposto alla consultazione pubblica sollevando questioni di interesse generale", ricorda. "La Commissione Nazionale per i Mercati e la Concorrenza (CNMC) non ha valutato adeguatamente le conseguenze che questa fusione avrebbe avuto sulle medie imprese, che sarebbero state gravemente colpite se una delle quattro principali banche fosse scomparsa dall'ecosistema", sottolinea.